2016〜2026年築, 専有面積43.88㎡〜63.88㎡の平均販売価格
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ルジェンテ日暮里ガーデン
東京都荒川区東日暮里五丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩8分
2021年築 / 10階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
8,720万円
161.8万円/㎡
4,621
7,354
10,087
12,819
AI査定結果
推定相場価格
8,720万円
161.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,354万円〜10,087万円
136.5万円/㎡〜187.2万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月17日
ルジェンテ日暮里ガーデン
9,480万円（175.9万円/㎡）/ 3階 / 53.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は147.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 9,480万円 | 175.9万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 6,490万円 | 119.3万円 | 2階 | 54.4㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は148.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ルジェンテ日暮里ガーデン 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 9,480万円 | 175.9万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/08 | プレシス田端ブラン 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 7,698万円 | 135.2万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/25 | ブリシア西日暮里2 荒川区東尾久一丁目 | 新三河島駅3分 | 6,180万円 | 136.4万円 | 45.32㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/26 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 7,480万円 | 139.1万円 | 53.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/02 | プレディア町屋 荒川区町屋四丁目 | 町屋駅6分 | 7,980万円 | 146.4万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/18 | オープンレジデンシア町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 8,500万円 | 136.4万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/15 | アトラス西日暮里道灌山 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅3分 | 8,980万円 | 159.3万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/28 | シエリア町屋 荒川区荒川五丁目 | 町屋駅5分 | 7,580万円 | 142.1万円 | 53.33㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/22 | オーベルアーバンツ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 8,480万円 | 147.2万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/24 | ライオンズ町屋レリアシティ 荒川区町屋一丁目 | 町屋駅3分 | 8,880万円 | 138.6万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/10 | アトラス日暮里ウエストレジデンス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 10,500万円 | 182.3万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/17 | オープンレジデンシア日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 8,480万円 | 135.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/03 | シティハウス日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅4分 | 10,500万円 | 189.8万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/09 | ジーベック日暮里II 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 6,100万円 | 148.0万円 | 41.22㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/17 | プレミアムレジデンス日暮里雅苑 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 9,480万円 | 172.3万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/07 | アトラス日暮里ブライトコート 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 9,990万円 | 170.7万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/25 | XebecNipporiII 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅6分 | 6,000万円 | 145.6万円 | 41.22㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/24 | イニシア日暮里テラス 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅11分 | 11,980万円 | 184.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/25 | リヴシティ日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 7,800万円 | 137.4万円 | 56.75㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/02 | LIVCITY日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 9,980万円 | 162.9万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファグランデ日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅10分 | 6,480万円 | 148.2万円 | 43.71㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2024年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/01 | クレヴィア日暮里THERESIDENCE 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅10分 | 8,380万円 | 154.5万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/08 | SQUARECITYMINOWA 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 6,880万円 | 133.3万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/01 | オープンレジデンシア日暮里est 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 8,580万円 | 133.6万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/15 | メインステージ東日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 7,580万円 | 137.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/17 | クレヴィア日暮里ザレジデンス 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅8分 | 8,380万円 | 154.5万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | - | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2026/05/16 | ラ・グラース日暮里 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 7,699万円 | 141.8万円 | 54.28㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/14 | プレシス東日暮里エアマークス 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅10分 | 7,880万円 | 136.5万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/26 | ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ステーションフロント 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪橋駅3分 | 6,780万円 | 134.0万円 | 50.61㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2023年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/30 | リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅3分 | 8,380万円 | 132.2万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/17 | エクセレントシティ南千住ブルーム 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅7分 | 7,680万円 | 140.5万円 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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